Membangun Rumah Tambahan: Pro dan Kontra

Setiap kali suku bunga turun dan pinjaman ekuitas rumah menjadi terjangkau, orkestra palu dan gergaji muncul di seluruh negeri. Ini adalah suara para pekerja dengan panik membangun tambahan rumah. Penambahan rumah adalah pembelian renovasi rumah paling mahal yang pernah dilakukan pemilik rumah. Ini biasanya satu-satunya waktu pemilik rumah akan menulis cek enam digit untuk satu proyek. Tidak seperti pekerjaan cat interior atau lansekap, penambahan rumah adalah salah satu proyek yang tidak dapat dibatalkan. Jadi, sebaiknya pertimbangkan proses ini secara hati-hati, yang bisa bermanfaat dan melelahkan secara bergantian, dari semua sudut sebelum menulis cek pertama itu kepada kontraktor.

Pro

Tambahan Rumah adalah Semua Ciptaan Anda

Anda mungkin memiliki rumah tua yang awalnya dibuat oleh pembangun dan kemudian diubah selama bertahun-tahun oleh pemilik rumah lainnya. Saat Anda memasang lantai baru, mengecat dinding, atau merombak kamar mandi, Anda hanya menambahkan sentuhan unik Anda ke bunga rampai ini.

Namun tambahan rumah adalah ruang yang dapat Anda klaim secara sah sebagai kreasi Anda sendiri. Membangun tambahan seperti merancang rumah yang sama sekali baru tanpa mengorbankan rumah yang sama sekali baru. Beberapa proyek renovasi sama mendebarkan dan memuaskan secara kreatif seperti bekerja dengan batu tulis kosong yang memberi Anda bangunan tambahan.

Tambahan Melampaui Cara Lain Menambahkan Ruang

Ketika Anda melihat berbagai cara untuk menambah ruang di rumah Anda, tidak ada metode penciptaan ruang lain yang cocok dengan penambahan rumah dalam hal nilai finansial dan emosional.

Sunroom adalah investasi yang buruk karena pembeli kemudian mungkin melihatnya lebih sebagai kewajiban untuk dirobohkan daripada sebagai ruang berkualitas. Jika Anda memutuskan untuk menginvestasikan enam angka ke dalam sunroom yang sepenuhnya terkondisi, Anda mungkin juga hanya membangun apa yang benar-benar Anda inginkan, tambahan rumah.

Ruang bawah tanah jadi adalah ruang yang layak untuk hidup dan menghibur. Tetapi kecuali jika Anda memiliki ruang bawah tanah di siang hari, di mana satu sisi adalah permukaan tanah atau hampir jadi, ruang bawah tanah bisa menjadi tempat yang suram dengan sedikit atau tanpa jendela. Plus, Anda tidak menambahkan lagi rekaman persegi ke rumah Anda.

Penambahan kamar dapat digambarkan sebagai penambahan rumah mini. Ini adalah tambahan tetapi hanya satu ruangan, bukan banyak. Tambahan rumah sejati terdiri dari banyak kamar. Meskipun penambahan kamar adalah alternatif terbaik untuk menghemat biaya selain penambahan rumah, biaya tambahan tetap besar dan gangguan privasi Anda.

Rasio Biaya-Nilai Tinggi Hebat

Studi menunjukkan bahwa hampir semua biaya penambahan dua lantai mid-range dapat dipulihkan pada saat penjualan. Ungkapan kunci, "dapat dipulihkan, " berarti bahwa tidak ada cara untuk memprediksi tahun pasar real estat di muka. Biasanya lebih murah untuk membangun tambahan daripada membeli rumah baru yang sama dengan ruang rumah Anda yang sudah ada ditambah tambahan. Paling tidak, biaya penutupan yang terkait dengan penjualan rumah lama Anda dan membeli rumah baru akan mendorong opsi ini di atas.

Cons

Harga Penjualan Kembali Lebih Tinggi Tidak Dijamin

Karena biaya tambahan meningkat, Anda mungkin masih kehilangan uang ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah. Lebih banyak ruang dalam penambahan berarti biaya pemanasan dan pendinginan yang lebih tinggi, lebih banyak jendela untuk dicuci dan selokan untuk dibersihkan, pajak properti meningkat, dan lebih banyak rumah untuk dibersihkan.

Meskipun penambahan menawarkan potensi rasio biaya-nilai yang lebih tinggi daripada proyek renovasi lainnya, Anda masih mungkin tidak dapat memulihkan biaya penuh dari penambahan saat Anda menjual. Ini adalah pertaruhan yang dilakukan banyak pemilik rumah. Membangun tambahan dengan pengetahuan penuh bahwa Anda akan menjual rumah dalam waktu satu atau dua tahun biasanya berarti kehilangan uang, kecuali Anda berada di pasar real estat yang sangat panas.

Penambahan Rumah Gunakan Ruang Properti

Kecuali jika Anda menambahkan cerita kedua, Anda akan kehilangan ruang halaman dengan membangun tambahan. Setelah Anda membangun tambahan rumah di permukaan tanah, ini adalah ruang yang tidak pernah dapat dipulihkan.

Jika Anda memiliki anak kecil dan Anda ingin mereka bermain di luar, Anda mungkin ingin menunda penambahan sampai mereka matang atau tidak lagi peduli dengan permainan di luar. Tren menuju halaman yang lebih kecil dan lebih kecil terus berlanjut ketika rumah-rumah berukuran raksasa menyelimuti banyak. Di beberapa komunitas, serangan balik terhadap rumah-rumah yang dipenuhi pekarangan dan penambahan telah memicu seruan untuk perubahan zonasi dan izin.

Addition Building Membayar Secara Emosional

Dalam beberapa hari pertama membangun tambahan, itu bisa menyenangkan. Pada awalnya, Anda hampir tidak bisa menunggu pekerja muncul. Mereka sepertinya tidak bisa segera tiba.

Kemudian pada suatu hari Sabtu Anda bangun pagi-pagi dengan raungan generator gas lima kaki dari jendela kamar Anda dan menyadari bahwa romansa Anda dengan membangun tambahan telah menghantam batu. Lebih buruk dari itu, hubungan Anda dengan pasangan atau pasangan Anda mungkin membentur batu. Banyak penyebab yang menyebabkan hal ini, beberapa di antaranya adalah: memiliki kru yang bekerja di rumah Anda enam hari seminggu; kebisingan dan debu; terus-menerus berurusan dengan kontraktor daripada satu sama lain; kurangnya privasi; dan bahwa stres-hubungan pamungkas, kekhawatiran akan uang.